先跟中间方沟通，看看具体怎么做，才能保证房子可以正常过户，毕竟作为中间方是有责任的，因为首付款直接付给房主的，我们也是中间方，没有哪个经纪人会希望一个单子出现纠纷的，天天不干别的，尽处理纠纷了。
如果房主死活就是不撤押，那么就按照合同流程走，该出庭出庭，该怎么判决都可以，因为一般的合同都会有约定时间什么时间房主去撤押，什么时间面签，什么时间去过户。到某一约定时间，如果有一方出现类似于这种情况，那么就是房主这边违约。
接着这个问题万科翠湾中城售楼部小编也多说一点，简单说一下房产交易的流程我们需要注意的一些细节吧，也方便以后有朋友会遇到这样的问题。1,看房中，如果在跟房主谈判到见面，在签合同之前，一定要查一下房主的产权证明，看看有多少抵押，有没有其他一些异常事件发生过。2，首付款一定要做资金监管，毕竟谁的钱也不是大风刮来的，碰到题主这样的问题对自己也有保证。3，合同中一定要有时间约定，比如付首付时间，房主撤押时间，双方去银行面签时间，过户时间还有交房时间。4,如果房主有抵押，尽可能让房主不用咱们的首付款去扯押最好了，如果房主必须要用首付款，那么就签一个担保协议，找一个第三方担保首付款，宁可花点担保的费用，最起码的能够保障咱们的资金安全。
今天万科翠湾中城售楼部小编上午去带看，经理跟我陪看，说又出现纠纷了，我同事月初签的单子，房主还有20万的房贷没还清，当时客户反复的跟房主说能不能自己还清贷款，如果能够自己撤的话，那么今天咱们就可以签合同，如果自己撤不了的话，那么就通过中介找个担保公司担保一下。房主也一再的确定可以自己撤的，那么好，合同中约定首付款全部都做资金监管，房主也把自行撤押声明签字按手印。等到今天，房主突然打电话说撤不了押了，还什么其他中介跟她说他们家都是把首付款给到房主的。仔细想想如果真要出现题主这样的问题，客户什么样的感受呢？
